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EXTERIOR
外装リフォーム
建物を守る、資産を守る
外装リフォームは「提案力」で差がつきます
灘の外装リフォームは、東京都中央区を拠点に、見た目の美しさだけでなく、建物の寿命や資産価値に直結します。灘では、図面と現場をもとに劣化原因を見極め、内容・タイミング・コストを踏まえた最適なご提案を行います。
対応工事
外壁塗装
建物の美観と耐久性を守る基本工事
経年劣化やひび割れによる防水性能の低下を防ぐため、建物の状態に合わせた塗料・工法をご提案。下地処理から仕上げまで丁寧に対応し、長期的に安心できる外壁保護を実現します。
屋上・バルコニー防水
建物全体の防水性能を支える要所
屋上やバルコニーは雨風に直接さらされるため、防水層の劣化は早期の漏水につながります。ウレタン・シート・FRPなど最適な工法を選定し、確実な防水処理を行います。
シーリング打ち替え・
打ち増し
劣化による水の侵入を防ぐ重要ポイント
外壁の目地やサッシ周りに使用されるシーリング材は、劣化が進むと雨水の侵入リスクが高まります。既存材の状態を確認し、適切な打ち替え・打ち増し工事を行うことで建物の寿命を延ばします。
屋根補修・カバー工法・
塗装
雨漏り・劣化に強い屋根を再生
屋根材のズレやサビ、色あせなどに応じて、部分補修から塗装、既存屋根の上から施工するカバー工法まで幅広く対応。費用対効果を考慮した最適な施工方法をご提案します。
タイル補修、
浮き・剥がれ対策
落下事故を防ぐための早期対応が重要
外壁タイルの浮きや剥がれは、見た目だけでなく安全面でも大きなリスクに。打診調査によって状態を把握し、部分的な補修から全面改修まで、状況に応じた対策を行います。
看板・外構・
共用部の美装・改修
第一印象を整える外観まわりも対応
エントランス・看板・フェンスなど、共用部や外構の補修・美装もお任せください。利用者や来訪者の印象に直結する部分だからこそ、細部まで配慮した改修をご提案します。
図面確認＋現地調査で
「劣化の原因」を読み解きます
構造・施工歴を
図面から読み解く
既存の建物図面を丁寧に確認し、構造の特徴や過去の施工方法を把握します。目に見えない内部の仕様を理解することで、現場での調査がより的確に行えるほか、原因の特定精度も向上します。
改修履歴から
耐用年数を判断
過去の補修・改修履歴をもとに、使用部材や工法の経年劣化リスクを分析。素材ごとの耐用年数を見極め、将来的な劣化の予測や、今後必要となるメンテナンスのご提案にもつなげています。
見逃し防止の
独自チェックリスト
現場調査では、劣化を見逃さないためのチェックリストを活用。部位ごとの確認ポイントを細かく整理し、目視だけでは判断しづらい微細な劣化も見逃さず、的確な修繕計画に反映させます。
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工期・ご予算・周囲環境への配慮も徹底
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工期・工程への対応
工期管理とスケジュール報告
工事の進捗状況は、段階ごとにわかりやすくご報告。工期を守ることはもちろん、遅延や調整が発生する場合も迅速にご相談し、信頼感のある工程管理を心がけています。
夜間・休日の施工相談も可
テナント営業や住民生活への影響を考慮し、夜間や休日での施工にも柔軟に対応可能です。ご希望の時間帯や制限事項に合わせた計画をご提案し、無理のないスケジュールで工事を進めます。
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周囲環境への配慮
稼働中のテナント・共用部への影響を最小限に
営業中のテナントや住民が利用する共用部への動線・騒音などに細心の注意を払いながら施工を進めます。必要に応じて養生や時間調整も行い、業務や生活への影響を極力抑えた対応を徹底しています。
騒音・粉塵・仮設設備の対応
工事中に発生する騒音や粉塵への対策はもちろん、仮設トイレ・電源・囲いなどの設備も事前にしっかりと計画。現場環境や近隣状況に配慮した、安全かつ清潔な施工体制を整えています。
近隣への事前告知・挨拶回りもサポート
近隣への騒音や出入りによるご負担を軽減するため、工事前のご挨拶や案内文の配布などもサポート可能です。施工主様のご負担を減らし、トラブルを未然に防ぐ体制を整えています。
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セールス・勧誘等は固くお断りいたします
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